Oosthoeknatuurlijk

Uilen en roofvogels

2010-07-25T13:14:00.000-07:00

Ik werd geattendeerd op de volgende petitie tegen het houden van uilen en roofvogels. Degene die het interesseert kan deze petitie, eventueel anoniem, ondertekenen.
http://roofvogels.petities.nl

2010-04-09T23:58:00.000-07:00

'Hier hebben we tien jaar voor gevochten'

door Sanne Schelfaut. zaterdag 10 april 2010 | 00:09 | Laatst bijgewerkt op: zaterdag 10 april 2010 | 00:10
Tekstgrootte tekst verkleinentekst vergroten

ETTEN-LEUR - De Oosthoek is niet langer in beeld als toekomstig bedrijventerrein van Etten-Leur. Het provinciebestuur heeft deze week besloten het gebied aan de zuidoostkant van Etten-Leur en ten zuiden van de A58 (grondgebied gemeente Rucphen) af te voeren als 'zoekgebied voor stedelijke ontwikkeling'. Volgens Gedeputeerde Staten heeft dit besluit te maken met eerder gedane toezeggingen door voormalig provinciebestuurder Paul Rüpp. Hij beloofde vorig jaar juli de Oosthoek met rust te laten.
Zijn opvolger Ruud van Heugten zorgde ruim een maand geleden voor de nodige discussie door het gebied tóch weer op de agenda te zetten als toekomstig bedrijventerrein. Daar komt hij nu dus op terug.

Vooral de Statenfractie van D66 ziet het besluit van de provincie als een overwinning.

Vooral deze partij zette zich in om de Oosthoek als bedrijfsterrein van tafel te krijgen.

"Na een hele lange aanloop, het telkens laten terugkeren van dit onderwerp in vergaderingen, is het uiteindelijk gelukt. Alle partijen, alleen de VVD sprak zich niet uit, hebben ons eind maart uiteindelijk gesteund. En nu GS ook nog een keer aangeeft het gebied te laten rusten, zijn wij uiteraard erg tevreden", laat D66-commissielid Paul de Beer weten.

Deze partij is van mening dat het opknappen van bestaande bedrijventerreinen voorrang moet krijgen, voordat er nieuwe gebieden worden ontwikkeld.

De discussie over Oosthoek loopt al een paar jaar.

Met name oud-burgemeester Van Agt van Etten-Leur was pleitbezorger van een nieuw bedrijvenpark. De gemeenteraad was tot nu toe verdeeld over de kwestie.

In december vorig jaar lieten met name CDA en VVD weten uitbreiding van het aantal hectares voor bedrijven te zien zitten.

GroenLinks, D66 en Ons Etten-Leur wilden dit juist niet.

De gemeente Rucphen is altijd fervent tegenstander van het plan geweest.

Bij Paula Voermans van de actiegroep Oosthoek Natuurlijk viel gisteren een last van de schouders toen de verlossende e-mail binnenkwam.

Voermans: "Het gezonde verstand heeft gezegevierd. Hier hebben we tien jaar voor gevochten. We zijn ongelooflijk blij. Met dank aan het gemeentebestuur van Rucphen voor de steun."

commentaar op dit artikel;

Uiteraard zijn we zeer verguld met deze uitspraak, en zijn hiervoor niet alleen dank verschuldigd aan gemeente Rucphen maar ook aan de politieke partijen die ons steeds hebben gesteund, en niet in dit artikel worden vermeld. Naast D66 die steeds maar weer het onderwerp op tafel brachten, hebben in Provinciale Staten ook SP,Groen Links, Christen Unie SGP, Brabantse Partij, PvdA, Partij voor de Dieren, en zeker niet in de laatste plaats het CDA, zich enorm sterk gemaakt voor open houden van het landelijke gebied ten zuiden van de A58! Wij spreken hier onze grote waardering voor uit. Sinds 2004 hebben we ons ingezet voor een industrievrije oosthoek, dus geen 10 jaar zoals per abuis wordt vermeld. Op onze site houden we u verder op de hoogte www.oosthoeknatuurlijk.nl
Met vriendelijke groet Paula Voermans
Stichting Oosthoek Natuurlijk - 10-04-2010 | 08:34

Goed nieuws!

2010-04-09T06:14:00.000-07:00

Vandaag het verlossende woord gekregen vanuit de provincie; De Oosthoek wordt als zoekgebied voor woningbouw en/of industrie afgevoerd .
De Heer van Heugten, had toegezegd zich in het dossier te verdiepen. Namens de Stichting heb ik toen de vrijheid genomen de Gedeputeerde aan te schrijven, voor de volledigheid van het dossier. Nadat ik twee weken geleden heb ingesproken bij de provinciale staten werd duidelijk dat de partijen in grote meerderheid tegen dit zoekgebied ten zuiden van de A58 waren. D66-er Paul de Beer kondigde voor 23 april een amendement aan tot schrappen van dit zoekgebied. Ook mevrouw Kerkhof-Mos en het CDA heeft zich hard gemaakt voor deze kwestie, dankzij hen ontstond er een definitieve meerderheid, waarvoor grote dank! Kennelijk heeft de verdieping geleid tot het bevestigen van hetgeen de Heer Rupp destijds al toezegde. In de memorie van antwoord geeft GS nu aan, de Oosthoek af te voeren als zoekgebied voor verstedelijking.
Dat is dus heel goed nieuws voor onze woonomgeving! 23 april wordt de zaak behandeld in provinciale staten. Voor nu alvast heel veel woorden van dank aan alle mensen die ons bij hebben gestaan in deze kwestie, zonder u was het niet gelukt!

Han Olden STOGO promoveert

2010-03-10T08:48:00.000-08:00

Op de site van van Marusjka Lestrade (D66 provinciale Staten Noord-Brabant) kwam ik het volgende tegen;

Promotie over leegstand van oude en aanleg van nieuwe bedrijventerreinen

Han Olden (van Stogo) die altijd heerlijk nuchter aankijkt tegen de hoeveelheid bedrijventerreinen die gemeenten menen nodig te hebben gaat op donderdag 11 maart promoveren.

“Uit het onderzoek ‘Uit voorraad leverbaar’ van Han Olden blijkt dat de groei van het areaal bedrijventerreinen het gevolg is van collectief overheidsfalen op alle bestuursniveaus. Als oorzaak noemt het onderzoek, dat is gebaseerd op een analyse van het beleid op nationaal provinciaal en gemeentelijk niveau, de veronderstelling dat de aanleg van nieuwe bedrijventerreinen leidt tot regionaal economische groei. Dit heeft er toe geleid dat de gemeenten in ons land sinds 1991 gemiddeld vier maal zo veel bouwrijpe grond aanboden, als nodig was geweest om te voorzien in de vraag. Op basis van ramingen die uitgingen van een veel te grote vraag naar bedrijventerreinen hebben het Rijk en de provincies het bouwrijp maken van grond bovendien gestimuleerd in plaats van de gemeentelijke plannen kritisch te toetsen aan de vraag. Het huidige aanbod aan bouwrijpe grond (4.500 hectare buiten de zeehavens) is nog toereikend om tot 2015 in de vraag te voorzien.
Een gezonde marktsituatie is alleen te bereiken door een forse neerwaartse bijstelling van de planningsopgave. Als dit niet gebeurt, zullen provincies en gemeenten de ruimte die het convenant biedt, gebruiken als legitimering voor besluiten over de aanleg van nieuwe bedrijventerreinen.”

De hoofdvragen van zijn onderzoek:

Waarom leggen gemeenten zoveel nieuwe bedrijventerreinen aan, terwijl er leegstand is op bestaande bedrijventerreinen? Kan de ontwikkeling van nieuwe bedrijventerreinen beter worden afgestemd op de herstructureringsopgave?

Nog geen reacties

verslag uit de provinciale staten commissie Ruimte en Mileu

2010-03-04T07:56:00.001-08:00

Commissie voor Ruimte en Milieu; http://www.brabant.nl/politiek-en-bestuur/provinciale-staten/statencommissies/commissie-ruimte-en-milieu.aspx

Deze commissie houdt zich bezig met onderwerpen op het gebied van ruimtelijke ordening, milieu, natuur en landschap.

Commissie bespreekt veelheid van agendapunten
Een zeer drukke agenda voor de commissie Ruimte en Milieu op 25 en 26 februari.
"Bij de ontwerp-structuurvisie ging het om de vraag of dit ontwerp rijp is om in de inspraak te brengen. De conclusie van het merendeel van de commissie was dat dit het geval is. Een van de vele zaken die aan de orde kwam was de kwestie van het al dan niet vervallen van de Oosthoek ten zuiden van Etten-Leur als zoekgebied-locatie voor bedrijventerreinen. Uiteindelijk deed de gedeputeerde de toezegging zich nog eens in die materie (waarmee zijn voorganger zich intensief heeft ingelaten) te verdiepen. Eerder gaf de commissie bij meerderheid aan af te willen zien van de Oosthoek als mogelijk gebied voor een bedrijventerrein. Toch zit die zoeklocatie nog steeds in het huidige ontwerp"

Curieuze zaak, die oosthoek

2010-03-03T03:35:00.000-08:00

http://www.bndestem.nl/regio/ettenleur/6334860/Terrein-weer-in-beeld.ece

Het blijft een curieuze zaak, de besluitvorming rond de Oosthoek. Ruim vijf jaar na dato, na vele gesprekken, brieven etc., doen we kennelijk steeds een stapje naar voren en weer een stapje terug. Volgens het artikel gaat de nieuwe gedeputeerde zich nu verdiepen in het dossier en overleggen met Etten-Leur. Hopelijk leest hij dan ook de bijdragen van Stichting Oosthoek Natuurlijk.
Namens alle bewoners van de Oosthoek spreek ik de nadrukkelijke wens uit dat de Gedeputeerde ook een gesprek zal aangaan met gemeente Rucphen en de mensen die het aangaat; de vele, vele bewoners die in en aan de Oosthoek en Etten-Leur zuid wonen.
Nogmaals; nut en noodzaak voor een bedrijventerrein is niet aangetoond en Etten-Leur blijkt nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden te hebben geheel binnen de eigen gemeentegrenzen ten noorden van de A58! Laat de A58 de grens blijven tussen industriegebied Vosdonk, ten noorden en de landelijke oosthoek ten zuiden ervan.

CDA tegen firma's Oosthoek

2009-12-08T22:42:00.000-08:00

door Henk den Ridder. dinsdag 08 december 2009 | 00:14 | Laatst bijgewerkt op: dinsdag 08 december 2009 | 00:15
Tekstgrootte tekst verkleinentekst vergroten

RUCPHEN - Mocht het in de komende raadsperiode aan de orde komen dan zal het CDA niet meewerken aan de ontwikkeling van bedrijvigheid in de zogeheten Oosthoek.
De Oosthoek zou in de toekomst een bedrijventerrein in Etten-Leur kunnen worden op de grens met Rucphen.

Het Rucphense gemeentebestuur is tegen de Oosthoek en het CDA herhaalt deze afkeuring in het gisteren verschenen verkiezingsprogramma.

Dat programma kenmerkt zich door algemeenheden. De gemeente Rucphen wordt nog genoemd, maar de afzonderlijke dorpen komen niet in het programma voor. Toch heet het verkiezingsprogramma 'n Hart voor alle Dorpen.

"Wij zijn een landelijke partij en dit zijn de landelijke uitgangspunten", zegt afdelingsvoorzitter Adrie Konings uit Schijf.

"Het programma lijkt erg op dat van vier jaar geleden. Er zijn alleen wat accenten verlegd. Zoals het Centrumplan, de plannen met de kerken en de winkels op het Emmausplein", licht de voorzitter toe. De echte lokale speerpunten zal het CDA nog verwoorden in een pamflet en een eigen krant.

Maar dat de christen-democraten tegen de Oosthoek zijn en blijven, staat er helder in. Volgens het CDA is op andere bedrijventerreinen nog voldoende ruimte beschikbaar.

Een opmerking die van belang kan zijn bij de nieuwe Trapkes in Sprundel en de nieuwe Vaart in Rucphen gaat over het toekomstig gebruik van kerken.

Te lezen is: Doordat de religieuze functie van kerkgebouwen afneemt of in sommige gevallen verdwijnt, ontstaan er mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik of voor hergebruik van (monumentale) kerken. Dat mag echter niet schadelijk zijn voor het gebouw als cultureel erfgoed.

update 25-11-2009

2009-11-25T02:24:00.000-08:00

Gisterenavond is in Etten-Leur een infobijeenkomst gehouden.
Partijen vergaren hier informatie voordat ze een besluit over een bepaald onderwerp gaan nemen.
Namens de Stichting Oosthoek Natuurlijk is hier, op basis van de gedane onderzoeken en de daaruit voortvloeiende gemaakte keuzes, het verzoek ingediend aan de Raad om af te zien van de locatie Etten-Leur zuid en de Oosthoek.
We hebben de handtekeningen van de vele mensen woonachtig in en aan de Oosthoek en Etten-leur zuid aangeboden, en nogmaals betoogd waarom we menen dat de A58 de grens moet blijven tussen de verstedelijking ten noorden ervan en het landelijke gebied ten zuiden ervan.
Tijdens de eerstvolgende raadsvergadering in december, zal de raad hierover waarschijnlijk beslissen.
Aanvankelijk zijn in het onderzoek, door Arcadis, dat is uitgeschreven door het College van B&W van gemeente Etten-Leur en Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, vier locaties betrokken. Daar hoorde ook de Oosthoek en Etten-Leur zuid bij. In de notitie locatiekeuze bedrijventerreinen is aan de hand van dit onderzoek de bestuurlijke keuze gemaakt voor de locaties middendonk en haansberg zuid, voor uitbreiding van het bedrijventerrein voor de korte en middellange termijn.
De locatie Oosthoek en Etten-Leur zuid zijn doorgeschoven/gereserveerd voor de lange termijn.
Deze keuzes worden uitgebreid gemotiveerd op basis van de bevindingen uit het onderzoek. In tegenstelling tot wat gisterenavond is beweerd, is door de onderzoekers ook separaat gekeken naar de mogelijkheden voor een bedrijventerreinvestiging in Etten-Leur zuid, dus zonder het Rucphense aandeel.
Aan de hand van de onderzoeksresultaten heeft men vervolgens geconcludeerd dat " Het te ontwikkelen bedrijventerrein op locatie 2, is dan te klein om de parallelle ontsluiting langs de A58 te bekostigen en de ingreep te ingrijpend (de stap over de A58) voor een beperkte oppervlakte".
Ook heeft het onderzoek al aangestipt dat er rekening mee gehouden diende te worden dat de locatie haansberg mogelijk uitgebreid kon worden doordat het als woningbouwlocatie zou komen te vervallen.
Men ging ten tijde van het vaststellen van de uitwerkingsplannen in 2004 ervan uit dat men ten zuiden van de A58 een heel groot gebied vrijelijk ter beschikking had. Daarbij calculeerde men, ten onrechte, de medewerking van Rucphen in . Doordat men ervan uitging dat men ten zuiden van de A58 toch ruimte te over had, liet men de andere weliswaar kleinere, maar toch ook al geschikt bevonden locaties, in de la liggen.
Hierbij moet heel duidelijk worden opgemerkt dat de grote ruimtebehoefte waar men destijds van uitging, leidend was voor die voorkeur.
Destijds was het beleid van Etten-Leur namelijk gericht op een zeer sterke groei en sprak men de wens uit om een grote regionale functie te vervullen. Hoe anders is dat nu! In plaats van sterke groei en een regionale functie, streeft men nu in het nieuwe Sociaal Economisch Beleidsplan een gematigde groei en een beperkt regionale functie na. Dit heeft verstrekkende gevolgen voor de druk op de ruimte.
De ruimtebehoefte die destijds is opgegeven is door nieuwe ontwikkelingen en inzichten sterk naar beneden toe bijgesteld; men heeft nu dus geen behoefte meer aan het grote aantal hectaren van toen, en volgens het onderzoek, het college van B&W en gedeputeerde staten kan de gemeente Etten-Leur zichzelf nu bedruipen met de locaties waarvoor nu gekozen is in de notitie.
Nut en noodzaak voor een bedrijventerrein in de Oosthoek en Etten-leur zuid is niet vast komen te staan.
Daar komt nog bij dat er zich in de tussentijd dus in Etten-Leur zich nog andere, nieuwe ontwikkelingen voorgedaan; doordat het woningbouwprogramma voor de haansberg deels komt te vervallen, zou dat gebied wellicht in aanmerking kunnen komen voor uitbreiding van het bedrijventerrein. Ongeveer 12 hectaren van dit gebied, haansberg-zuid, was in het streekplan al gereserveerd voor uitbreiding van het bedrijventerrein, mogelijk komen daar nu nog meer hectaren bij, zodat een aaneengesloten gebied, aansluitend op bedrijventerrein Vosdonk, mogelijk kan gaan dienen als uitbreidingslocatie voor het bestaand bedrijventerrein, en daarmee een passende oplossing kan bieden voor het ruimtevraagstuk van gemeente Etten-Leur.
Wat de andere uitbreidingslocatie middendonk betreft; hier moet eerst onderzocht worden hoeveel gebied er nodig is voor waterberging. De al dan niet resterende ruimte zou eventueel nog in aanmerking kunnen komen voor bedrijfsvestiging. Zoals gezegd; dit wordt nu eerst nog nader onderzocht. Omdat dat onderzoek nog lopende is, wil het college nog geen beslissing nemen over welk gebied nu precies in aanmerking komt voor uitbreiding op de korte en middellange termijn.
De oosthoek en Etten-Leur zuid onderscheiden zich hiervan, vanwege de reservering voor de lange termijn.
Wij blijven van mening, en gelukkig delen heel veel politici op gemeentelijk en provinciaal deze mening, dat vooral gezien de nieuwe ruimtebehoeftecijfers, het planologisch niet verstandig en wenselijk is om het landschap ten zuiden van de A58 op te offeren en aan te tasten. Zeker niet nu, op basis van nieuwe gegevens en ontwikkelingen in het SEB, men minder hectaren nodig heeft dan aanvankelijk in het Streekplan werd aangenomen.
We blijven hopen dat ook de Raad in Etten-Leur vasthoudt aan het standpunt dat ze jaren geleden al innam, namelijk; geen sprong over de A58 , zeker niet zolang er ten noorden ervan nog ruimte beschikbaar is.
Een sprong over de A58, zou opnieuw de teloorgang van een nu nog landschappelijk gebied betekenen, de snelweg zou Etten-Leur wederom in tweeën splijten, de dorpen zouden aan elkaar vastgroeien en veel, heel veel bewoners zouden in hun belangen worden aangetast.
We hopen dat de Raad in Etten-Leur op basis van de aangevoerde argumenten, en omwille van al deze mensen die al zo lang moeten leven in onzekerheid, het besluit zal nemen af te zien van de Oosthoek en Etten-Leur zuid als uitbreidingslocatie.

Niet om bedrijf vechten

2009-10-03T05:22:00.000-07:00

Vandaag, zaterdag 3 oktober 2009 in BN de Stem;

'Niet om bedrijf vechten'

door Arthur ’t Hart arthur.thart@bndestem.nl. zaterdag 03 oktober 2009 | 06:33 | Laatst bijgewerkt op: zaterdag 03 oktober 2009 | 06:35
Tekstgrootte tekst verkleinentekst vergroten

BREDA - De gemeenten in West- en Midden-Brabant kijken bij de uitgifte van grond aan bedrijven voortaan niet meer naar hun eigenbelang, maar naar het belang van de hele regio.
Dat hebben de 24 gemeenten beloofd in een overeenkomst, die ook door de provincie is ondertekend.

Het akkoord is een doorbraak, want egoïsme vierde altijd hoogtij bij vestiging en behoud van bedrijven. Als bijvoorbeeld een onderneming in Breda wil uitbreiden maar dat niet kan op de bestaande plek, zal Breda alles doen om het bedrijf te behouden en daarvoor desnoods een nieuw bedrijventerrein aanleggen. En dat terwijl het bedrijf misschien in Oosterhout zó terecht zou kunnen.

Het protocol moet aan die concurrentie een einde maken. Bij bedrijfsvestiging of -verplaatsing wordt vanaf nu gekeken naar de mogelijkheden in de hele regio en pas in uiterste nood wordt een nieuw bedrijfsterrein overwogen.

Het mes snijdt aan twee kanten. Bedrijven en werkgelegenheid blijven gered voor de regio. En er wordt zuiniger omgesprongen met de schaarse ruimte.

"Het vernieuwende is dat gemeenten bereid zijn over hun grenzen heen te kijken", zegt Yves de Boer, voorzitter van SES, de club waarin gemeenten economisch samenwerken. "Tegenover het kortetermijnbelang om bedrijven voor de gemeente te behouden, staat dat ze in elk geval in de regio blijven en hier hun groeikansen realiseren."

convenant bedrijventerreinen 2010-2020

2009-09-27T04:53:00.000-07:00

Interessant en hopelijk doeltreffend genoeg.

http://www.vng.nl/Documenten/vngdocumenten/2009_lbr/CONVENANT_BEDRIJVENTERREINEN_2010-2020.pdf

spelregels gemeenten voor inspraak

2009-09-22T23:30:00.000-07:00

persbericht

Den Haag, 17 september 2009
Ombudsman: burgerparticipatie moet versterkt
De Nationale ombudsman, Alex Brenninkmeijer, heeft met gemeenten tien spelregels opgesteld voor behoorlijke burgerparticipatie. Gemeenten staan nogal eens met hun rug naar de burger als het gaat om participatie en inspraak. Dat stelt de ombudsman bij de presentatie van een vandaag verschenen onderzoeksrapport. Dit rapport laat zien aan welke eisen behoorlijke burgerparticipatie moet voldoen vanuit het perspectief van de burger. Het rapport heeft de ombudsman vandaag overhandigd aan de Vice-voorzitter Commissie Bestuur en Veiligheid VNG, burgemeester H.J. Meijer van de gemeente Zwolle.

De Nationale ombudsman, Alex Brenninkmeijer overhandigt zijn rapport over behoorlijke burgerparticipatie aan burgemeester Meijer

Bij bepaalde beslissingen, zoals bijvoorbeeld over leefomgeving, kunnen gemeenten ervoor kiezen burgers te vragen om hun inbreng. Soms zijn ze daartoe zelfs wettelijk verplicht. Ondanks vele initiatieven en onderzoeken naar het inrichten van deze zogenaamde burgerparticipatie, verloopt de praktijk niet altijd even soepel. Regelmatig ontvangt de Nationale ombudsman klachten van burgers over de manier waarop gemeenten omgaan met hun inbreng. Veel gehoorde knelpunten zijn dat burgers te laat worden betrokken door de gemeente of dat hun inbreng wordt genegeerd. Ook wordt vaak geklaagd over gebrekkige informatievoorziening gedurende het traject of hebben burgers het gevoel dat de beslissing eigenlijk al genomen is en de procedure een verplichte oefening is.
Zorgvuldig en serieus

De Nationale ombudsman constateert na onderzoek dat gemeenten nogal eens met hun rug naar de burger staan als het gaat om burgerparticipatie. Daarom heeft de ombudsman uitgangspunten voor behoorlijke burgerparticipatie vastgelegd in tien spelregels voor gemeenten die toepasbaar zijn op de dagelijkse praktijk. Daarbij roept de ombudsman gemeenten op de inbreng van burgers serieus te nemen en bij het nemen van beslissingen te profiteren van de kennis en creativiteit van hun burgers. Hun inbreng vanuit de praktijk kan bijdragen aan een beter bestuur. Belangrijk daarbij is dat gemeenten heldere keuzes vooraf maken over de manier waarop ze burgers bij de besluitvorming willen betrekken en dat ze deze keuzes ook aan de betrokkenen bekend maken. Bovendien is het goed informeren van de burger gedurende het hele participatieproces cruciaal voor het slagen ervan. Zo kunnen de belangrijkste ergernissen van burgers over inspraak en participatie voorkomen worden.
Benadering vanuit de burger

Bijzonder aan het onderzoek van de Nationale ombudsman is dat het burgerparticipatie belicht vanuit het perspectief van de burger. Burgers konden hun ervaringen hierover laten weten via een meldpunt op de website van de ombudsman. Ook heeft hij gesproken met ambtenaren uit zes gemeenten en verschillende experts op het gebied van burgerparticipatie. Op basis hiervan zijn de tien spelregels geformuleerd voor behoorlijke burgerparticipatie, die laten zien waar gemeenten zich aan zouden moeten houden en wat burgers mogen verwachten.
http://www.nationaleombudsman.nl/rapporten/grote_onderzoeken/burgerparticipatie/DossierBurgerparticiaptie_moet_versterkt.asp

Voor gemeenten vormt grond een aantrekkelijke melkkoe.

2009-09-07T23:31:00.000-07:00

Onlangs las ik dit bericht in de krant. Het begint er toch steeds meer op te lijken dat de grondprijzen en het beleid van gemeenten hierin, aan herziening toe is.

CRISIS NIEUWBOUWMARKT Vereniging Eigen Huis: gemeenten maken woningen onverkoopbaar door hoge tarieven
‘ Grondprijs met 10 procent verlagen’

Nieuwbouwwoningen hebben zich uit de markt geprijsd, stelt de Vereniging Eigen Huis. Oor¬zaak: de hoge grondprijzen die gemeenten hanteren. Gilze en Rijen en Dongen behoren tot de gemeenten die de prijs ondanks de crisis hebben verhoogd.
door Arthur ’t Hart bn de stem 5 september 2009
arthur.thart@bndestem.nl
AMERSFOORT/ BREDA – Gemeenten moeten hun grondprijzen met 10 procent verlagen. Dan worden nieuwbouwwoningen gemiddeld zo’n 25.000 euro goedkoper en dus aantrekkelijker. Op die manier kan de crisis op de nieuwbouw¬markt worden bestreden.
Dat concludeert de Vereniging Ei¬gen Huis na een onderzoek dat zij heeft laten uitvoeren in 25 gemeen¬ten, waaronder in West-Brabant Dongen en Gilze en Rijen.
Voorlopig trekken veel gemeenten zich weinig van de crisis aan, blijkt uit het onderzoek. 40 procent van de onderzochte gemeenten – ook Gilze en Rijen en Dongen – heb¬ben hun grondprijzen dit jaar ge¬woon verhoogd. Een kwart heeft de prijs hetzelfde gelaten en maar 35 procent heeft het tarief naar be¬neden bijgesteld.
Voor gemeenten vormt grond een aantrekkelijke melkkoe. De prijzen rezen de afgelopen jaren dan ook de pan uit. Zo kostte een vierkante meter in Noord- Brabant vorig jaar gemiddeld 372 euro; tien jaar eer¬der was dat nog maar 128 euro.
Het gevolg is dat de nieuwbouw¬markt nog harder wordt getroffen door de crisis dan de markt van be¬staande huizen: nieuwbouw is ge¬woon te duur geworden. Talloze bouwprojecten zijn wegens onver¬koopbaarheid stilgelegd, helemaal geschrapt of er worden huurhui¬zen van gemaakt. Daar komt vol¬gens Eigen Huis bij dat veelal de verkeerde woningen worden ge¬bouwd: dure appartementen, waar geen vraag meer naar is.
Gilze en Rijen verhoogde de grondprijs dit jaar volgens Eigen Huis met 2,75 procent; Dongen zit met 5,9 procent nog een stuk ho¬ger in de boom. Die laatste ge¬meente behoort daarmee tot de landelijke top- 4 in het onderzoek.
Wethouder Joop Velthoven (Ruim¬telijk Beleid) zegt via zijn woord¬voerder dat Dongen niet al te zui¬nig hoeft te zijn met de grond¬prijs, omdat er in de gemeente wei¬nig te merken valt van de woning¬crisis. „Voor negen kavels in ons nieuwbouwplan Beljaart hebben zich in een paar dagen tijd meer dan dertig gegadigden gemeld.” Bo¬vendien stemt Dongen zijn grond¬prijs af op de prijzen in de regio, al¬dus de woordvoerder.
Eigen Huis roept de landelijke poli¬tiek op, gemeenten waar nodig te dwingen de grondprijs te matigen.

opdrijving huizenprijzen en bouwen voor leegstand.

2009-08-25T04:20:00.000-07:00

Ruimte is schaars in Nederland en er is heel wat mis met het grond- en bouwbeleid in ons land. De uitzending van Netwerk dd. 24 augustus jl. had een zeer interessant item over huizenprijzen en bedrijventerreinen. We nodigen iedereen uit om dit fragment eens te bekijken, een echte eyeopener!

http://player.omroep.nl/?aflID=10009212&start=00:15:40

Het onderwerp komt op 15:40 aan de orde.